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DREUX - PROCHE CENTRE VILLE - LOFT 190 M² AVEC TERRASSES ET GARAGES

Dreux (28100)

Réf : AS 860

EXCLUSIVITÉ – LOFT D’EXCEPTION EN PLEIN CENTRE-VILLE DE DREUX

Vous rêvez d’un bien unique alliant volumes, modernité et emplacement idéal ?
Découvrez ce magnifique loft de près de 190 m², niché en hypercentre, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

DES ESPACES À COUPER LE SOUFFLE
Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon-séjour cathédrale de 84 m², baigné de lumière, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle).
Le tout sublimé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse toute l’année.

Une large baie vitrée ouvre sur une superbe terrasse de 63 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments de détente et vos soirées d’été.

Nuit & intimité

2 belles chambres
1 salle de bains
WC séparés
Buanderie, réserve et atelier
Une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

PRESTATIONS RARES

Toiture terrasse totale
Deux garages fermés, un atout précieux en centre-ville
Terrain clos de 549 m², idéal pour profiter en toute tranquillité

Performance énergétique

Classe Énergie : D (203)
Classe Climat : B (6)
Dépenses annuelles estimées entre 2 740 € et 3 780 € (base 2023)

Un bien atypique, spacieux et unique sur le marché !

découvrir le bien

Prix du bien 440 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 28100

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 549 m²

Surface loi Carrez (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Quartier Axe rapide RN 12, Camus, TOUTES COMMODITES

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 2 150 €

Bilans énergétiques

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